土地区画整理事業及び市街地再開発事業におい ては、地権者自らが組織する土地区画整理組合及 び市街地再開発組合（以下「組合」という。）が 施行者となって事業を行う組合施行事業が大きな 割合を占めているが、保留地又は保留床の処分金 きくなっているのが特徴的である．手法の併用数が少な い傾向にある．以上より外部需要模倣型と命名した． クラスターDは，事例数が最も多く，都心・副都 心・周辺地区の全ての地区で行なわれており．床面積増 加があまりみられない．事業費においては，保留床 … 市街地再開発事業により建築された4階以上の 施設建築物（権利床及び住宅の用に供する部分を 除く。）の取得者に対する割増償却制度（5年間 10％増）について、施行地区面積5,000 以上の 市街地再開発事業に限定した上で 都内各所で再開発が進んでいる。2012年12月から続く景気回復は「いざなぎ景気」を超えて戦後2番目の長期に及び、有効求人倍率の改善、訪日外国人客の増加といった経済の堅調さも追い風だ。20年の東京五輪・パラリンピック開催を間近に控え、首都・東京はその姿を大きく変えようとしている。