不動産査定の原価法とは 不動産査定の原価法とはどのような計算方法なのか。不動産査定の評価の方法には、原価法、取引事例比較法、収益還元法の三つがありますが、ここでは原価法についてご紹介します。 不動産の

「不動産の鑑定評価（原価法）」。不動産鑑定評価とは、土地や建物等の不動産の合理的な価格を、不動産鑑定士が評価することです。特に土地は、唯一無二、移動させられないといった特性から一般の商品に比べて合理的な価格が形成されにくく、不動産鑑定…。 原価法とは不動産の再調達価格を計算し、現在の不動産の状態を評価して減価計算する査定方法です。一戸建ての家などを査定する際に多く用いられ、建物の老朽化などを評価して減価額を設定します。このページでは原価法の詳しい計算方法などを解説しています。

不動産の価格査定の方法には、 「取引事例比較法」「原価法」「収益還元法」 の3種類があります。 どの方法で査定するかは、一戸建て・マンション・土地など物件の種類によって異なります。 不動産を売却する際には、その物件の売却価格がいくらになるのかを査定してもらう必要があります。この査定方法には3種類あり、その中の一つ、原価法で査定する場合には再調達原価がいくらになるのかということが重要なポイントとなります。 取引事例比較法とは、「不動産を仮にもう一度建築した場合の原価を割り出して、現在の価値を導き出す査定方法」のことです。売り主にとっては納得しやすい手法になります。そんな原価法、実はメリットだけでなくデメリットもあるんです。