q 駐車場使用権利付きの分譲マンションを中古購入した場合の質問です。 駐車場というのはマンションの土地なので権利書には記載がありません。 心外ですが「共有部分の不法占拠」と言われた場合返却せねばなりませんか？ 車を持つ人にとって、駐車場は必要不可欠です。駐車場に空きがあるかどうかは、マンションを決める際の重要な判断基準になります駐車場の種類や利用する際に知っておきたいマンションならではの注意点など、分譲マンションの駐車場事情について解説します。 マンションの駐車場は共用部分で、抽選か順番待ちかの違いはあるにせよ、いずれは誰でも使えるもの。そう信じているあなたは、思わぬ落とし穴にはまるかもしれません。駐車場を使う必要がない人も要注意です。（2017年改訂版、初出：2008年9月） この駐車場を専用使用できる権利のことを専用使用権といいます。 このように駐車場の専用使用権は、マンション敷地内に駐車場が確保されているという利便性、マンションに居住し続ける限り駐車場が確保されているという安定性があるだけでなく、専用使用権を有する者が専用使用の … 平置き駐車場付｜ケン・コーポレーションでは、東京・神奈川の高級賃貸・高級マンションを常時5,000件掲載。高級賃貸マンションに精通したスタッフがお客さま一人ひとり丁寧に対応いた … 1 何の事ですか？と思う方がいるかもしれません。いろんな形（権利から見ても現場から見ても）の駐車場があります。 ①本当の分譲駐車場があります。この場合は地下部分に車庫として専有部分の登記がされていて一区画を複数人が共有しているものが多くあります。 「住まい」を探す際の条件として、「駐車場」をあげられる方は多いと思います。 車を所有されている方は住まい、もしくはその近辺に駐車場があることが条件になるでしょうし、車にこだわりがある方は「平置き」や「屋根付き」といった駐車場の形状が気になるかもしれません。